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Cod. CQ0021

Ruta Provincial nº 4 - Km 21

ventaUSD 430.000
INFORMACIÓN GENERAL
Uso comercial: No
Local: No
Apto profesional: No
Permite mascotas: No
SUPERFICIES
Sup. terreno: 430000 m²
Sup. cubierta: 300 m²
Long. frente: 435 m
Long. fondo: 1000 m
DESCRIPCIÓN
Descripción del Campo
El campo está ubicado en Argentina, en la ciudad de Concordia, sobre la ruta Provincial 4, Km. 12.5 en Colonia San Bonifacio, provincia de Entre Ríos. La ruta 4 ha sido reconstruida he inaugurada. A Concordia se llega desde Buenos Aires por la Autopista 14. Se eligió este lugar luego de hacer un estudio de suelo considerando los requisitos para el cultivo: suelo, PH, clima, calidad del agua, etc. Se decidió comprar específicamente este campo por las excelentes características que posee. La distribución y superficie de los lotes, las cortinas forestales, los callejones externos e internos de circulación, etc. fueron diseñados con las medidas óptimas para la producción de arándanos. También fueron consideradas la topografía y la orientación del sol, el sistema de plantación y las futuras prácticas de manejo, al igual que la futura disponibilidad de mano de obra durante la cosecha. El campo cuenta con 14 lotes; que a su vez forman 26 sub-lotes. Las cortinas de todo el perímetro son dobles en trebolillo de casuarinas, las cortinas del eje del campo son dobles en trebolillo de pino y las cortinas que dividen los lotes apareados son de una hilera de casuarinas. Se adjunta Plano Diseño.


Superficie y Suelo
Son 43 hectáreas totales, destinadas 100% a la producción de arándanos; siendo 33,3 has netas de arándanos. Es un suelo natural, virgen, de textura arenosa franca, denominado mestizo. Estaba cubierto por una pastura natural, nunca antes cultivado. Es un suelo suelto, bien drenado, con un PH natural de 4.75, siendo este valor el óptimo. Contiene un 1,2 % de materia orgánica, siendo excelente para la producción de arándanos.

Alambrados y puertas de acceso
Todo el perímetro del campo cuenta con un alambrado especial de 10 hileras siendo 4 hileras de alambre de púas y 6 hileras de alambre liso. La madera utilizada para postes y varillas es de Eucalipto tratado. Cuenta con tres entradas: una principal , una secundaria y una de servicio.

Energía eléctrica
Montaje de alineación trifásica en 13,2 kv con colocación de columna de hormigón armado e instalación de una SET trifásica de 63 KVA 13,2/0.4-0.23 kv, sobre calle pública zona rural San Bonifacio. La capacidad total del transformador es de 84 Hp. Todas las instalaciones internas del campo son con cables subterráneos, por seguridad y capitalización del mismo. Por todo borde este del campo hay una línea trifásica de 1.300 mts. En el sector norte; se aloja una matriz de gas natural, teniendo disponibilidad de extracción de dicho combustible.

Plantas de Arándano
 2.000 Star 5 %
 26.000 Emeral 62 %
 3.000 Jewel 7 %
 11.000 Snow Chasser 26%

Producción
 Cosecha 2016 – 130.000 Kilos.
 Cosecha 2017 – 100.000 Kilos.
 Cosecha 2018 – 90.000 Kilos
 Cosecha 2019 – 60.000 Kilos
 Cosecha 2020 – 65.000 Kilos
(La disminución de la producción se debió a la erradicación de la variedad O´Neal)

Sistema de Riego por goteo – Características
 Conducción: PVC marca Tigre clase 6. Matriz de 140 mm. La matriz mantiene su diámetro a lo largo de todo el campo; dando la gran alternativa de regar sub-lotes juntos hasta en los extremos del mismo.
 Controlador de riego automático. Micro tubos independientes en controladores de válvulas.
 Cabezal de estación 100% galvanizado con pintura epoxi.
 2 hidrociclones de 50.000 lts. x hora y 2 filtros de discos de 3".
 Caudalímetro en cabezal.
 Válvulas aliviadoras de presión Bermad.
 5 válvulas de triple efecto.
 Alas regadoras marca Netafim – Tiram Q 16, 17 y 20 mm. de 1.5 lts./ hora cada 30 cts. de 900 micrones de espesor.
 Válvulas de campo marca Bermad con piloto y galit. Subsuperficiales, alojadas en cámaras individuales.
 Equipo de Fertilización Venturi de 1 1/2 ", bomba centrífuga con caudalímetro.
 Sistemas de purga en tubería principal y secundaria.
 Bomba Rotor Pump de 40 Hp con motor Franklin. Tablero a impedancia.
 Perforación de 12"; total 86 mts. Caño de hierro con grava y pintura epoxi. 17 mts. de filtros en perforación: 8 mts. de acero inoxidable en 8” y 9 mts. de filtro en PVC de 8”.
 La calidad del agua extraída es óptima para la producción de arándanos, por su PH y por la ausencia de sales.

Sistema Control Heladas – Características

Reservorios de agua: se construyeron dos lagunas para el almacenamiento de agua.
Laguna N.1. - 12.000 M2 de boca y un volumen de almacenamiento de 36.000 M3.
Esta laguna cuenta con una vertiente aportando agua en forma natural y constante.
Laguna N.2. - 7.500 M2 de boca y un volumen de almacenamiento de 27.000 M3.
Estas lagunas tienen disponibles un volumen constante de 140.000Lts.hr.; provenientes de la perforación de 12” por interconexiones individuales.

Estación de bombeo: el sistema cuenta con dos estaciones de bombeo independientes; alojadas en cada una de las lagunas; interconectadas entre sí.
Motores John Deere de 150 HP Turbo. Bombas Sylwán centrifugas horizontal modelo 125-400 de 300M3/hr. Filtros de malla de ø 8” (de cuerpo metálico) con el sistema “Scanaway”, de Amiad. Cabezal y salida de hierro de 8”, con válvulas de aire/vacío, de retención y de alivio. Chupador en fierro con válvula de retención a clapeta.
La estación de bombeo número 1 se aloja en una casa de bombas de 28 M2 y la número 2 en una casa de bombas de 16 M2.

Conducción de agua

P.V.C. marca Tigre de clase 6. Primarias de 315 mm. Secundarias 250 - 200 y 160 mm. Terciarias de 90 y 75 mm.
Todas las conexiones de matriz a las válvulas independientes de cada uno de los sub-lotes, están hachas en galvanizado.
Todos los sub-lotes cuentan con válvulas independientes; subsuperficiales y cámaras de material individuales.
La secundaria está a lo largo de todo el eje del campo alimentada por dos primarias de 315 mm.
La secundaria cuenta con válvula de fierro de 200 mm. con cámara de material.
También cuenta con dos bypass proveniente de la matriz de riego; en galvanizado; llave de corte a bola y cámaras de material.

Aplicación de agua

Tubería ciega de 1,2 mm. espesor marca Netafim.
Los emisores son flippers marca Naandan cada 9 mts. Caudal de 43 Lts/hr.
Postes curados con bases de flippers originales.

Tanto el reservorio de agua; estaciones de bombeo; sistemas de conducción de agua; alternativas de control; etc. están totalmente sobredimensionadas por seguridad en el control de heladas tardías.
Para el monitoreo de heladas y manejo del sistema de control; se cuenta con un equipo DCPA - Detección Punto de Congelamiento Anticipado. (Torre DCPA; panel solar; batería; antena transmisora; antena receptora, transmisor receptor MODEM; sistema de prevención sintetizada; cabezal multicensor con refugio; handy receptor de información hablada; software de presentación gráfica).

Maquinaria y herramientas

• Tractor Massey Fergusson 262. modelo 2006.
• Tractor Fiat 400. modelo 1979.
• Nebulizadora de arrastre Metalfor Dtans – 1.500 Lts.
• Pulverizadora de 3 puntos Tractopartes de 400 lts.
• 2 Desmalezadoras. Grosspal.
• 4 Baños Químicos móviles.
• Motosierra; orilladora; olladora; tractor corte circular; herramientas de mano; bancos de trabajo.
• 210 Atriles con sombreadero.
• 12.000 Wencos.
• Reefer de 40 pies con equipo de frío marca Carrier de 10 Hp.

Otras Instalaciones
EL campo cuenta con las siguientes instalaciones:
• Casa principal 80 M2.
• Casa de encargado 80 M2.
• Casa estación de bombeo riego por goteo 30 M2.
• Deposito fertilizantes 30 M2.
• Deposito Fungicidas 10 M2.
• Galpón maquinaria 200 M2.
• Galpón herramientas 120 M2.
• Baño galpón 4 M2.

Certificaciones
Argentina Arándanos cumple con todas las regulaciones e instalaciones en su predio, estando certificado bajo las normas de GLOBAL G.A.P.
La modalidad de venta es tranquera cerrada.
SERVICIOS
Luz
Pavimento
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UBICACIÓN DEL QUINTA
Ubicación: Entre Ríos, Concordia, La Criolla
Dirección: Ruta Provincial nº 4 - Km 21
-31.26603300230399, -58.18934909586308

Consulta por Cod. CQ0021

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